www.school633.ru 2012 Жилищное право
Свобода договора выражается в возможности лица свободно выбирать себе партнера в будущем договорном связи. Зависимости от характера и вида договора им может быть: продавец или покупатель по договору купли-продажи...
Регулируя прекращения договора найма жилья, законодатель различает понятия «расторжение договора найма жилого помещения» и «выселение». Первое указывает на исчезновение основания, из которого вытекает право нанимателя пользоваться жильем.
Прекращения договора:
Всего проголосовало: 28
Муниципальное жильё
Съёмная квартира
Коммунальное жильё
Приватизированная квартира
Где вы проживаете ?
Советуем купить в салоне
Защита от спама - решите пример:
Смотрите также: Добавить комментарий:Введите ваше имя:
Право пользования служебным жильем возникает из договора.Действующее законодательство не содержит четкого понятия договора найма служебного помещения, но устанавливает особый порядок его заключения, действия и прекращения. Поскольку договор найма служебного жилья является разновидностью договора социального найма жилья, принадлежащих им и общие черты, природа и т.д. Но отметим, что договор, который рассматривается, имеет и ряд специфических отличий.Как указывает статья 118 ЖК Украины, договор имеет следующие характерные особенности:И. Целью договора является создание определенным категориям рабочих нормальных жилищных условий для надлежащего выполнения ими своих служебных обязанностей, а также закреплению кадров в определенной сфере деятельности.II. Объектом может быть только жилье, предназначенное для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовой деятельности должны проживать по месту работы или рядом с ним. Служебные жилые помещения могут находиться не только в служебном здании или на территории организации, но и рядом с местом работы гражданина.Как указано в правовой литературе, вопрос о том, на какой именно расстоянии должно находиться служебное жилье от места работы лица, решается в зависимости от конкретных условий, в частности от характера трудовой деятельности, места нахождения жилых помещений, обеспечение транспортом, связью и т. д.1 Во всех этих случаях нужно, чтобы оно позволяло работнику надлежащим образом выполнять возложенные на него трудовые обязанности.Не всякое жилье может быть служебным, а только то, в отношении которого соответствующий орган принял решение о включении его в число такого. Это могут быть дома, квартиры, принадлежащие к государственному, общественному фондов и фонда ЖСК. Решение должно быть принято до вселения нанимателя. При отсутствии такого решения жилье не может считаться служебным.К служебным может быть отнесено только свободное жилое помещение. Для этого выделяют, как правило, отдельные квартиры, расположенные на первом этаже. Однако это не исключает возможности отнесения к служебным отдельных комнат в общей квартире (доме). Не может быть служебным жильем смежная комната, часть комнаты, а также подсобные помещения.
Особенности договора найма служебных жилых помещений
Особенности договора найма служебных жилых помещений
Комментариев нет:
Отправить комментарий